ΕΝΦΙΑ 2025: Τι δείχνει η «ακτινογραφία» για την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων και την καταβολή του φόρου

Μέσα σε 1 χρόνο αυξήθηκε κατά 6 δισ. ευρώ η αξία της περιουσίας των Ελλήνων καθώς το συνολικό μέγεθος άγγιξε τα 778 δισ. ευρώ από σχεδόν 772 δισ. ευρώ που ήταν το 2023. Αυτό συνέβη κυρίως λόγω της οικοδομικής δραστηριότητας καθώς οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων δεν άλλαξαν το 2024.

Μάλιστα τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ για τον ΕΝΦΙΑ έδειξαν πως εκτός από την αξία της περιουσίας των Ελλήνων καταγράφηκε αύξηση (έστω και περιορισμένη) και στο συνολικό ποσό που βεβαιώθηκε από τον φόρο. Δηλαδή ανήλθε στα 2,3 δισ.ευρώ από 2.286 δισ. ευρώ που ήταν 1 χρόνο νωρίτερα, παρά τις εκπτώσεις που χορηγούνται στον ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών (πλημμύρες, σεισμούς, πυρκαγιές).

Υπενθυμίζεται πως το ποσοστό της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους με αξία έως 500.000 ευρώ έχει ανέβει στο 20% από 10%. Στο μέτρο ενέπεσαν 35.943 φορολογούμενοι και ο συνολικός αριθμός ανήλθε στα 21 εκατ. ευρώ (από 7 εκατ. ευρώ που ήταν το 2023) και η μέση ελάφρυνση ανήλθε στα 59 ευρώ ανά δικαιούχο.

Ο χάρτης του ΕΝΦΙΑ

Η Περιφέρεια Αττικής συγκεντρώνει το μεγαλύτερο μέρος της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων. Η συνολική αντικειμενική αξία της ανέρχεται στα 410,97 δισ. ευρώ. Στα ακίνητα της περιφέρειας αντιστοιχεί ΕΝΦΙΑ ύψους 1,218 δισ. ευρώ. Το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει το 53% της συνολικής βεβαίωσης για το 2025. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία με 101,9 δισ. ευρώ και στην τρίτη η Κρήτη με 42,1 δισ. ευρώ.

Στον αντίποδα βρίσκονται η Δυτική Μακεδονία με 10,2 δισ. ευρώ, το Βόρειο Αιγαίο με 11,4 δισ. ευρώ και η Ήπειρος με 17,8 δισ. ευρώ.

Η γεωγραφική κατανομή παραμένει σε γενικές γραμμές σταθερή, με οριακές αυξήσεις στις περισσότερες περιοχές.

Ωστόσο αυτό δεν αφορά την Στερεά Ελλάδα καθώς παρουσίασε μείωση περίπου 180 εκατ. ευρώ. Η μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτους αριθμούς εντοπίζεται στην Κεντρική Μακεδονία (+1,74 δισ. ευρώ), ενώ η Δυτική Ελλάδα σημείωσε την υψηλότερη ποσοστιαία μεταβολή, με αύξηση 2,1%.

Ειδικότερα η «εικόνα» των 13 περιφερειών έχει ως εξής:

1.Περιφέρεια Αττικής: Συνολικά 2.556.947 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία ύψους 410,972 δισ. ευρώ από 409.435 δισ. ευρώ που είχαν το 2024 και καταβάλλουν φόρο ύψους 1.218 δισ. ευρώ έναντι 1,212 δισ. ευρώ το 2024.

2.Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης: Συνολικά 401.507 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 23.898 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 74.254 εκατ. ευρώ. Μάλιστα το 2024 συνολικά 337.700 ιδιοκτήτες είχαν ακίνητη περιουσία ύψους 23.725 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο ύψους 74,77 εκατ. ευρώ.

3. Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: Συνολικά 144.891 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία ύψους 11.431 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 33.492 εκατ. ευρώ. Το 2024 συνολικά 127.424 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11.342 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 33,3 εκατ. ευρώ.

4. Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας: Συνολικά 419.252 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 29.154 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Το 20924 συνολικά 354.111 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 28.551 δισ. ευρώ κατέβαλαν φόρο 83,89 εκατ. ευρώ.

5. Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: Συνολικά 186.751 ιδιοκτήτες ακινήτων κατέχουν ακίνητη περιουσία 10.243 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 34.380 εκατ. ευρώ. Το 2024 160.858 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 10,164 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 34,23 εκατ. ευρώ.

6. Περιφέρεια Ηπείρου: Συνολικά 216.519 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας ύψους 17.815 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 44.429 εκατ. ευρώ. Το 2024 συνολικά 184.026 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 17.533 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 43,7 εκατ. ευρώ.

7. Περιφέρεια Θεσσαλίας: Συνολικά 469.592 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 33.103 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 97.648 εκατ. ευρώ. Το 2024 συνολικά 400.846 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία ύψους 33.007 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρος 96,33 εκατ. ευρώ.

8. Περιφέρεια Ιονίων Νήσων: Συνολικά 165.320 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 16.664 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 50.320 εκατ. ευρώ. Το 2024 οι 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 16.361 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 48,63 εκατ. ευρώ.

9. Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: 1.236.523 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 101,9254 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 296.503 εκατ. ευρώ. Το 2024 συνολικά 1.061.286 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία ύψους 100.185 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 292,99 εκατ. ευρώ.

10. Κρήτη: Συνολικά 420.549 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 42.155 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 124.316 εκατ. ευρώ. Το 2024 συνολικά 364.000 φορολογούμενοι με ακίνητη αξία 41.460 δισ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 122 εκατ. ευρώ.

11. Νότιο Αιγαίο: Συνολικά 211.385 ιδιοκτήτες με ακίνητη αξία 25.830 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ. Το 2024 συνολικά 176.999 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 25.629 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 78,84 εκατ. ευρώ.

12. Πελοπόννησο: Συνολικά 399.259 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 31.846 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 94.401 εκατ. ευρώ. Το 2024 οι 346.765 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 31.553 δισ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 93,9 εκατ. ευρώ.

13. Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας: Συνολικά 326.605 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22.813 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο ύψους 70.391 εκατ. ευρώ. Το 2024 συνολικά 287.010 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 22.995 δισ. ευρώ κατέβαλαν φόρο ύψους 70 εκατ. ευρώ.