Κατεβάζει σιγά-σιγά ταχύτητα η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων όπως το Airbnb. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν τις κατοικίες μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας (Airbnb, HomeAway κ.α.) βλέπουν πλέον μειώσεις, είτε στις πληρότητες είτε στα έσοδά τους.
Οι αριθμοί έρχονται να το αποδείξουν. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDna η μέση πληρότητα στην Αθήνα τον Μάιο του 2019 ανήλθε στο 65,9%, υποχωρώντας κατά 3% από τις επιδόσεις του Μαΐου του 2018.
Την ίδια στιγμή, ωστόσο, και ενώ τα ενοίκια στην Αθήνα αυξάνονται με «εκρηκτικούς» ρυθμούς, οι ενεργές αγγελίες στις πλατφόρμες του Airbnb και του HomeAway αυξήθηκαν κατά 26%, σε ετήσια βάση -από τις 8.156 στις 10.281.
Το γεγονός αυτό ανάγκασε τους ιδιοκτήτες να ρίξουν τη μεσαία ημερήσια τιμή κατά 7%, διαμορφώνοντας το κόστος για τους επισκέπτες από τα 74 στα 69 ευρώ.
Τσουχτερή η φορολογία
Την ίδια στιγμή και η επιβολή φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που φθάνει το 45% θα τις καταστήσει ζημιογόνες για αρκετούς ιδιοκτήτες οι οποίοι ήδη πληρώνουν για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλέφωνο και Διαδίκτυο και φυσικά τα κοινόχρηστα.
Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα φορολογούνται με την κλίμακα των ενοικίων:
- 15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
- 35% από 12.000 έως 35.000 ευρώ και
- 45% για εισόδημα από 35.000 ευρώ και πάνω.
Στην περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες – πλην κλινοσκεπασμάτων – το εισόδημα θα λογίζεται ως επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με συντελεστή 22% για εισόδημα έως 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα του εισοδήματος από 20.001 ευρώ έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα του εισοδήματος από τις 30.001 ευρώ έως τις 40.000 ευρώ και 45% για τους έχοντες εισοδήματα άνω των 40.000 ευρώ.
Σχετικά Νέα
-
Wall: Σε ιστορικό υψηλό ο Nasdaq με “καύσιμο” τον ενθουσιασμό για Nvidia και τεχνητή νοημοσύνη
Σε θετικό έδαφος έκλεισαν και οι τρεις κύριοι δείκτες της Wall την Παρασκευή ανακάμπτοντας.
-
Πετρέλαιο: Απώλειες άνω του 2% στην εβδομάδα
Οι τιμές πετρελαίου ανέκαμψαν την Παρασκευή από τα χαμηλά τριών μηνών, αλλά σε εβδομαδιαία.
-
Τράπεζα Πειραιώς: Στις 28/6 η ΓΣ για έγκριση μερίσματος €0,063/μετοχή
Πρόσκληση σε Τακτική Γενική Συνέλευση απευθύνει η Τράπεζα Πειραιώς για την 28η Ιουνίου 2024,.
-
Χρυσός: Πτώση 3% στη χειρότερη εβδομάδα από τον Δεκέμβριο
Οι τιμές του χρυσού ενισχύθηκαν την Παρασκευή, καθώς το δολάριο υποχώρησε, αλλά σημείωσαν τη.