Το Euribor κατρακυλά, αλλά Οι δόσειςδανείων παραμένουν σταθερές!

Το ευρωπαϊκό διατραπεζικό επιτόκιο Euribor βρίσκεται σε φάση συνεχούς μείωσης, με περαιτέρω πτώση να αναμένεται τον Σεπτέμβριο, όταν η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) αναμένεται να μειώσει ξανά τα επιτόκια. Παρόλα αυτά, οι Έλληνες δανειολήπτες με στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου θα χρειαστεί να περιμένουν για να δουν μειώσεις στις μηνιαίες δόσεις τους.

Οι ελληνικές τράπεζες έχουν «παγώσει» τα επιτόκια από τον Μάιο του 2023 σε επίπεδα χαμηλότερα από το Euribor. Ως εκ τούτου, οι δανειολήπτες θα πρέπει να περιμένουν περαιτέρω πτώση των βασικών επιτοκίων της ΕΚΤ και του Euribor για να επωφεληθούν.

Το επιτόκιο Euribor τριμήνου, που αποτελεί το κύριο επιτόκιο αναφοράς για τα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, έφτασε το Νοέμβριο του 2023 στο υψηλότερο σημείο του, ξεπερνώντας το 4%. Η αύξηση αυτή επιβάρυνε τους δανειολήπτες, καθώς πριν από τις αυξήσεις της ΕΚΤ για την αντιμετώπιση του πληθωρισμού, το Euribor ήταν αρνητικό. Αυτό σήμαινε ότι τα επιτόκια δανεισμού ήταν κοντά στο μηδέν.

Η απότομη αύξηση των επιτοκίων διόγκωσε σημαντικά τα στεγαστικά επιτόκια, αλλά πλέον οι Ευρωπαίοι δανειολήπτες βλέπουν τις μηνιαίες δόσεις τους να μειώνονται, καθώς το Euribor τριμήνου έχει υποχωρήσει στο 3,542%. Ωστόσο, οι Έλληνες δανειολήπτες δεν έχουν δει ακόμη αυτήν τη μείωση, διότι οι ελληνικές τράπεζες έχουν μετακυλήσει μερικώς το βάρος των υψηλών επιτοκίων, προσπαθώντας να αποφύγουν την αύξηση των προβληματικών δανείων.

Από τον Μάιο του 2023, όταν το Euribor τριμήνου ήταν περίπου στο 3,3%, οι τράπεζες «πάγωσαν» τα κυμαινόμενα επιτόκια, με αποτέλεσμα να μην αυξάνονται περαιτέρω οι δόσεις των δανειοληπτών. Η τρέχουσα μείωση του Euribor δεν έχει ακόμη επηρεάσει το κόστος εξυπηρέτησης των δανείων στην Ελλάδα, αλλά αυτό αναμένεται να αλλάξει όταν το επιτόκιο υποχωρήσει κάτω από το «σημείο παγώματος» του Μαΐου 2023, δηλαδή κάτω από το 3,2% με 3,3%.

Με την ΕΚΤ να έχει ήδη προχωρήσει σε μία μείωση επιτοκίων τον Ιούνιο και να σχεδιάζει νέες μειώσεις, το Euribor αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, το επιτόκιο θα μπορούσε να φτάσει στο 3,2% μέχρι το τέλος του έτους και στο 2,6% μέχρι το τέλος του 2025. Αυτό σημαίνει ότι οι Έλληνες δανειολήπτες θα αρχίσουν να βλέπουν μικρές μειώσεις στις δόσεις τους από τους πρώτους μήνες του 2025.