Στο σφυρί 4άστερο ξενοδοχείο στο Γύθειο

Το πολυτελές ξενοδοχείο του Γυθείου “Las Hotel & Spa”, αναμένεται να βγει σύντομα στο σφυρί, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στα 3,8 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με το ξενοδοχειακό επιμελητήριο, διαθέτει 57 δωμάτια και 116 κλίνες.

Ο πλειστηριασμός, εφόσον δεν μεσολαβήσουν προσπάθειες αναστολής, έχει προγραμματιστεί για τις 23 Ιουλίου 2025, ενώ επισπεύδουσα είναι η Cepal, ως διαχειρίστρια της “Creditable Opportunities Fund II SCS RAIF”.

Ειδικότερα, η διαδικασία αφορά στην πλήρη κυριότητα 100% ενός 5όροφου ξενοδοχείου σε λειτουργία, σε οικόπεδο έκτασης κατά νεότερη και επακριβέστερη καταμέτρηση 1.050 τ.μ. Το οικόπεδο προέκυψε από την αυτοδίκαιη συνένωση τεσσάρων όμορων ακινήτων.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης και βάσει των προσκομισθέντων στοιχείων και της εξωτερικής αυτοψίας, εντός του οικοπέδου υφίσταται 5όροφο ξενοδοχείο, με υπόγειο και δώμα, συνολικής επιφανείας κτισμάτων 4.132 τ.μ. (υπόγειο, ισόγειο, α’ όροφο, β’ όροφο, γ’ όροφο, δ’ όροφο και δώμα (ε’ όροφος), στο Γύθειο Λακωνίας. Ο βαθμός συντήρησης του κτιρίου κρίνεται πολύ καλός, ο σκελετός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η πλήρωση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομή.

Η ιστοσελίδα του ξενοδοχείου, αναφέρει ότι περιλαμβάνει εστιατόριο, υπηρεσία δωματίου, 24ωρη ρεσεψιόν, δωρεάν WiFi , εξωτερική πισίνα, κέντρο ευεξίας, σπα και μπαρ.

Στο σφυρί και έξι ακίνητα του Σπ. Παζαρόπουλου

Εις βάρος της “Κόσμος Αυτοκίνηση Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία” του γνωστού επιχειρηματία Σπύρου Παζαρόπουλου, έχουν αναρτηθεί έξι πλειστηριασμοί για έξι ακίνητα στη Νέα Ιωνία, με βασικότερο το πολυώροφο κτίριο επί της λεωφόρου Κύμης. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η ΑΑΔΕ.

Όπως αναφέρεται στο σχετικό έγγραφο, η διωκόμενη οφειλέτιδα του Δημοσίου εταιρεία με την επωνυμία “Κόσμος Αυτοκίνηση Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία”, πρώην “S.P. Rent A Car Εμπορία & Ενοικιάσεις Αυτοκινήτων Ανώνυμη Εταιρεία” με το δ.τ. “SP Rent A Car S.A.”, όπως με τη σειρά της προήλθε από αλλαγή επωνυμίας της εταιρείας “Σπύρος Κ. Παζαρόπουλος Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης” (δ.τ. “Paζaropoulos”), νόμιμα εκπροσωπούμενη, οφείλει στο Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (Κ.Ε.ΜΕ.ΕΠ.) ποσό 9.212.172,54€ πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων μέχρι το τέλος του πλειστηριασμού.

Οι συγκεκριμένοι πλειστηριασμοί, μαζί με έναν ακόμη, είχαν αρχικά προγραμματιστεί για τον Μάρτιο του 2024 αλλά τότε τέθηκαν σε αναστολή, ενώ τον Μάιο επαναλήφθηκαν, με μόνο ένα από τα τότε επτά συνολικά ακίνητα να αλλάζει χέρια. Tα έξι εναπομείναντα ακίνητα επανήλθαν στην πλατφόρμα τον Νοέμβριο, αλλά και το συγκεκριμένο σφυρί τέθηκε σε αναστολή.

Πλέον, για τις 14 Μαΐου 2025, έχει προγραμματιστεί ένας νέος εξαπλός πλειστηριασμός, εφόσον βέβαια δεν μεσολαβήσουν νέες προσπάθειες αναστολής. Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι κατόπιν δικαστικής απόφασης, οι τιμές πρώτης προσφοράς για τις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες είχαν διορθωθεί ανοδικά, ξεκινώντας από 16.500 ευρώ και φτάνοντας τα 3,975 εκατομμύρια ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 4.906.500 ευρώ.

Αναλυτικά, ο πλειστηριασμός αφορά:

– ιδιοκτησία υπογείου, επιφάνειας 87,00 τ.μ., με αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου του υπογείου, επιφάνειας 12,00 τ.μ. (τιμή πρώτης προσφοράς: 42.000 ευρώ)

– ιδιοκτησία ισογείου, επιφάνειας 132 τ.μ., με αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου του υπογείου, επιφάνειας 12 τ.μ. (τιμή πρώτης προσφοράς: 159.000 ευρώ)

– τα 292/000 εξ αδιαιρέτου του οικοπέδου που αντιστοιχούν στο δικαίωμα υψούν κατ’ έκταση ή καθ΄ ύψος, εφόσον επιτρέπεται η ανοικοδόμηση από τη Πολεοδομική Νομοθεσία (τιμή πρώτης προσφοράς: 16.500 ευρώ)

– οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο μετά της επ’ αυτού ανεγερθείσας ήδη οικοδομής, που βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο με αριθμ. 235 και στην οδό Περγάμου, στην οποία φέρει τον αριθμό 70. Το παραπάνω οικόπεδο είχε έκταση 209,30 τ.μ. Επί του παραπάνω οικοπέδου υφίσταται οικοδομή αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, Α και Β ορόφους (τιμή πρώτης προσφοράς: 570.000 ευρώ)

– οριζόντια ιδιοκτησία-κατάστημα του ισογείου, η οποία έχει επιφάνεια 128,46 τ.μ. Η πολυκατοικία επί της οποίας η άνω οριζόντια ιδιοκτησία είναι κτισμένη σε οικόπεδο που βρίσκεται στο Δήμο Ν. Ιωνίας Αττικής και επί της οδού Περγάμου αριθμός 63 (τιμή πρώτης προσφοράς: 144.000 ευρώ)

– οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, με την οικοδομή που υπάρχει σε αυτό, το οποίο βρίσκεται στον Αστικό Προσφυγικό Συνοικισμό Καλογρέζας εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως του Δήμου Νέας Ιωνίας Αττικής της περιφερειακής ενότητας 7 Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής και επί των οδών Κύμης στην οποία φέρει τον αριθμό 1 και Βυζαντίου. Το οικόπεδο αυτό έχει έκταση 780,89 τ.μ.

Επί του παραπάνω οικοπέδου υφίσταται οικοδομή, αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, πατάρι Α’, Β’ και Γ’ ορόφους. Το υπόγειο έχει μεικτή επιφάνεια 641,10 τ.μ. και περιλαμβάνει τα μηχανοστάσια, έναν ανελκυστήρα αυτοκινήτων, λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμων, έναν ανελκυστήρα προσώπων, αποθήκη, το κλιμακοστάσιο με τα πλατύσκαλα αυτού, έναν χώρο δεσμευμένο για αεραγωγούς Δ.Ε.Η, ράμπα προσπελάσεως αυτοκινήτων και 17 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Το ισόγειο έχει μεικτή επιφάνεια 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει 6 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, την κεντρική είσοδο της οικοδομής μετά της έμπροσθεν αυτής πρασιάς επί της Λ. Κύμης, έναν ανελκυστήρα αυτοκινήτων και ένα προσώπων, έναν χώρο συνεργείου και έναν χώρο έκθεσης αυτοκινήτων με είσοδο από την Λ. Βυζαντίου μετά των εντός αυτού διατιθεμένων 7 χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. Ο πρώτος όροφος χρησιμοποιείται ως έκθεση αυτοκινήτων, έχει μεικτή επιφάνεια 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει έναν ανελκυστήρα αυτοκινήτων, έναν ανελκυστήρα προσώπων και έναν ενιαίο χώρο, χώρο έκθεσης. Ο δεύτερος όροφος χρησιμοποιείται ως έκθεση αυτοκινήτων, έχει μεικτή επιφάνεια 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει εκτός από ανελκυστήρα αυτοκινήτων και ανελκυστήρα προσώπων, έναν ενιαίο χώρο, χώρο έκθεσης. Ο τρίτος όροφος, μεικτής επιφάνειας 258,99 τ.μ., περιλαμβάνει, εκτός από ανελκυστήρα προσώπων, την απόληξη του ανελκυστήρα αυτοκινήτων, ένα δωμάτιο εργασίας, μια κουζίνα, ένα λουτρό, δύο W.C., τρεις κοιτώνες, ένα σαλόνι τραπεζαρία και ημιυπαίθριους χώρους (τιμή πρώτης προσφοράς: 3.975.000 ευρώ).

Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται στον Αστικό Προσφυγικό Συνοικισμό Καλογρέζας, μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της Νέας Ιωνίας.