ΕΝΦΙΑ 2025: Αντίστροφη μέτρηση για τα εκκαθαριστικά -Οσα πρέπει να γνωρίζετε

Η διαδικασία εκκαθάρισης του φετινού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, ξεκίνησε με το προσωρινό κλείσιμο της πλατφόρμας διορθώσεων και μεταβολών στο Ε9 του 2025 από την ΑΑΔΕ. Φέτος, οι πληρωμές του φόρου αρχίζουν έναν μήνα νωρίτερα, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Ωστόσο, δεν θα υπάρξουν εκπτώσεις στο ποσό, ακόμη και αν η πληρωμή γίνει εφάπαξ.

Αντίθετα, φέτος προβλέπονται εκπτώσεις από 10% έως 20% για τους φορολογούμενους που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές, όπως σεισμό, φωτιά και πλημμύρα, με ελάχιστο ασφαλιστέο ύψος τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό. Οι δικαιούχοι της συγκεκριμένης έκπτωσης αναμένεται να φτάσουν φέτος τις 250.000, 35.000 περισσότεροι σε σχέση με πέρυσι.

Ωστόσο, παρά το κίνητρο της διπλάσιας έκπτωσης για ακίνητα με αξία έως 500.000 ευρώ, η αύξηση των ασφαλισμένων κατοικιών δεν είναι σημαντική. Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, αν και έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους, δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση, καθώς δεν καλύπτουν και τις τρεις απαιτούμενες καλύψεις για πλημμύρα, φωτιά και σεισμό.

Αυτή τη στιγμή, οι ασφαλισμένες κατοικίες ανέρχονται σε 1,1 εκατομμύρια σε σύνολο 6,3 εκατομμυρίων ακινήτων, αλλά μόνο 250.000 από αυτές πληρούν τα κριτήρια για την έκπτωση. Όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις, θα λάβουν έκπτωση 20% για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα υψηλότερης αξίας η έκπτωση παραμένει στο 10%. Επιπλέον, σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, οι ιδιοκτήτες ακινήτων χωρίς ασφάλιση δεν δικαιούνται αποζημίωση.

Για τους φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα, η έκπτωση φτάνει το 50%, ενώ πλήρη απαλλαγή μπορούν να διεκδικήσουν όσοι κατέχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις εισοδήματος.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στην πλατφόρμα TAXIS εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να υπολογίζεται και φέτος κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ.