Αγορά σπιτιού: Δείτε τις διαφορές που υπάρχουν μεταξύ των αντικειμενικών και των εμπορικών τιμών

Στο φως της δημοσιότητας δόθηκαν τα στοιχεία για τις μεταβιβάσεις κατοικιών αναφορικά με την αγορά ακινήτων αλλά και το πώς διαμορφώνονται οι τιμές.

Παράλληλα επισημαίνεται πως αναρτήθηκαν οι αγοραπωλησίες στο Μητρώο Μεταβιβάσεων Αξιών όπου φαίνονται οι διαφορές που υπάρχουν μεταξύ των αντικειμενικών τιμών και των εμπορικών. Ενδεικτικά:

• Διαμέρισμα 213 τ.μ. 1ου ορόφου κατασκευής του 1953 στο Κολωνάκι: Αυτό αγοράστηκε έναντι 1,8 εκατ. ευρώ ή 8.450 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ενώ στα 4.250 ευρώ είναι η  αντικειμενική αξία των ακινήτων  στη περιοχή αυτή.  Δηλαδή το σπίτι αυτό πουλήθηκε σε τιμή διπλάσιας της αντικειμενικής αξίας.
• Διαμέρισμα 119 τμ. 4ου ορόφου κατασκευής του 1967 στα Εξάρχεια: Αυτό πουλήθηκε στην τιμή των 405.000 ευρώ ή 3.403 ευρώ το τετραγωνικό. Η αντικειμενική αξία  των σπιτιών στην εν λόγω περιοχή διαμορφώνεται  στα 2.200 ευρώ.
• Διαμέρισμα 40,60 τμ. 1ου ορόφου σε πολυκατοικία  κατασκευής  του 1958 στο κέντρο της Αθήνας:  Αυτό αγοράστηκε στην τιμή των 200.000 ευρώ ή σχεδόν στα 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ενώ στα 4.150 ευρώ είναι η τιμή ζώνης  ζώνης στην περιοχή.
• Διαμέρισμα 246 τμ. 4ου ορόφου κατασκευής του 2012 στη Γλυφάδα: Αυτό αγοράστηκε έναντι 1,6 εκατ. ευρώ ή 6.553 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ενώ στα 4.250 ευρώ διαμορφώνεται η τιμή ζώνης στην περιοχή.

Τι άλλο έδειξαν τα στοιχεία

Επίσης τα ίδια στοιχεία έδειξαν πως ο Δήμος των Αθηναίων καταλαμβάνει την πρώτη θέση στις αγοραπωλησίες των ακινήτων. Σημειώνεται δε πως από την αρχή του 2024 άλλαξαν χέρια συνολικά3.921 ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 327 εκατ. ευρώ.

Αξιοσημείωτο είναι δε πως οι αγοραπωλησίες αύξησαν κατά 20% τα έσοδα του δημοσίου το πρώτο εξάμηνο παρά τη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των ακινήτων. Συγκεκριμένα τα στοιχεία της ΑΑΔΕ έδειξαν πως τα έσοδα του Δημοσίου ανήλθαν σε 302,49 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο (Ιανουαρίου- Ιουνίου) έναντι 252,98 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα

Ωστόσο με την αύξηση των μεταβιβάσεων ακινήτων πτωτικά κινήθηκαν οι κληρονομιές , οι δωρεές και οι γονικές παροχές