Στην κρίση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας τίθεται σήμερα, εκτός απροόπτου, η νομιμότητα ή όχι της τακτοποίησης παρανομιών σε κοινόχρηστους χώρους ακινήτων εάν δεν υπάρχει συναίνεση από το σύνολο των συνιδιοκτητών.
Η απόφαση του ΣτΕ θεωρείται μείζονος σημασίας, καθώς δεν θα κρίνει μόνο εάν μπορεί να πραγματοποιηθεί η νομιμοποίηση αυθαιρέτων που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους, αλλά ενδεχομένως, ανάλογα με τη διατύπωση της απόφασης του ανωτάτου δικαστηρίου, και τη δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρεσιών σε ένα διαμέρισμα που έγιναν σε βάρος των κοινόχρηστων χώρων μιας πολυκατοικίας.
Το θέμα τέθηκε στην κρίση του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου ότι ιδιοκτήτης κατοικίας σε πολυκατοικία στον Δήμο Παπάγου – Χολαργού προσπάθησε να νομιμοποιήσει την παράνομη επέκταση της κατοικίας του στον χώρο της πιλοτής του ακινήτου με βάση τον νόμο για τους ημιυπαίθριους χώρους, διαδικασία η οποία ακυρώθηκε κατόπιν αντίδρασης άλλου συνιδιοκτήτη στην πολυκατοικία και συγγενή του πρώτου.
Ο ιδιοκτήτης που έχει διαπράξει την παρανομία προσπάθησε εκ νέου να νομιμοποιήσει το ακίνητο με βάση τον νόμο 4495/2017, που επέτρεπε την τακτοποίηση παρανομιών σε κοινόχρηστο χώρο με απλή πλειοψηφία (50%) των συνιδιοκτητών, με την αίτησή του να γίνεται δεκτή, ωθώντας τον έτερο συνιδιοκτήτη να προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την ακύρωση της νομιμοποίησης του.
Το ΣτΕ δικαίωσε τον διαμαρτυρόμενο συγγενή και έτσι η υπόθεση παραπέμφθηκε στην Ολομέλεια του ΣτΕ, η οποία αναμένεται να αποφανθεί σήμερα επί του ζητήματος αυτού, που ενδεχομένως αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.