«Παγίδα» ΕΝΦΙΑ μέσω Κτηματολογίου

Στην τελική ευθεία μπαίνει η διασύνδεση της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο. Ο φορο-ελεγκτικός μηχανισμός θα αποκτήσει ένα νέο ελεγκτικό εργαλείο που θα εντοπίζει τους φορολογούμενους που κρύβουν από τα μάτια της Εφορίας ακίνητα ή την πραγματική επιφάνεια της ακίνητης περιουσίας τους για πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, να μην πιάνονται στα τεκμήρια ή και να εισπράττουν παράνομα επιδόματα.

Από τη στιγμή που η ΑΑΔΕ θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο οι φορο-ελεγκτές θα αποκτήσουν πρόσβαση στα στοιχεία και θα μπορούν να τα αντιπαραβάλλουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να διαπιστώνουν αν φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους όπως η επιφάνεια, το είδος, χρήση, η θέση, το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και άλλα ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στις κτηματολογικές υπηρεσίες.

Όπως αναφέρουν αρμόδιοι παράγοντες υπάρχουν ενδείξεις για ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν αποκρύψει από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία ή τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) για να αποφύγουν την πληρωμή ΕΝΦΙΑ ή να καταβάλλουν μικρότερο ποσό, να ξεφύγουν από τα τεκμήρια διαβίωσης όταν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από τις πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες και να γλιτώσουν από κατασχέσεις για ληξιπρόθεσμα χρέη στην εφορία

Οσοι εντοπισθούν μετά τη διασταύρωση να έχουν αποκρύψει ακίνητα ή να τα έχουν δηλώσει λανθασμένα θα βρεθούν αντιμέτωποι με επιβολή κύριου και συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, πρόσθετου φόρου ο οποίος υπολογίζεται ως τόκος εκπρόθεσμης καταβολής, πρόστιμο για την υποβολή ανακριβών δηλώσεων φόρου ακινήτων.

Σε όσους εντοπιστούν διαφορές, θα σταλούν νέα εκκαθαριστικά σημειώματα, με τα οποία θα τους καταλογίζεται ο επιπλέον ΕΝΦΙΑ, για όλα τα έτη, στα οποία η ακίνητη περιουσία που είχαν στην κατοχή τους ήταν μεγαλύτερη από εκείνη που είχαν δηλώσει στο Ε9. Επίσης, θα διασταυρωθούν οι τεκμαρτές τους δαπάνες των προηγουμένων δέκα ετών, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν ήταν υψηλότερες των εισοδημάτων που δήλωναν και όφειλαν να πληρώσουν περισσότερο φόρο.

Πάντως, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα σήμερα να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στην πλατφόρμα του Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ. Όσοι διορθώσουν την επιφάνεια των ακινήτων στο Ε9 θα πρέπει να γνωρίζουν ότι μπορεί να μην επιβαρύνονται με το πρόστιμο των 100 ευρώ αλλά δεν θα αποφύγουν την πληρωμή του επιπλέον ΕΝΦΙΑ σε περίπτωση που από τις διορθώσεις των στοιχείων προκύψει αύξηση της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας.