Noval Property: Ανεβάζει διαρκώς τον πήχη, καταγράφει ισχυρά κέρδη

Η Noval Property, ο επενδυτικός βραχίονας της Βιοχάλκο στον τομέα των ακινήτων-real estate ανεβάζει συνεχώς των πήχη των προσδοκιών και των επιχειρηματικών επιδιώξεων. Το επόμενο μεγάλο βήμα που έχει θέσει η διοίκηση της εταιρείας είναι η έκδοση ομολόγου, ενώ δείγμα των ισχυρών φιλοδοξιών που διέπουν την Noval, είναι η στόχευση-στο άμεσο μέλλον- για εισαγωγή στο Χρηματιστήριο με δημόσια εγγραφή.

Γράφει ο Νώντας Βλάχος

Σ’ ό,τι αφορά στην ομολογιακή έκδοση, που καταδεικνύει τη βούληση της Νoval Property για περαιτέρω εξέλιξη και ενίσχυση της δυναμικής της, θα πραγματοποιηθεί εντός του επόμενου δεκαημέρου και αναμένεται  να είναι της τάξεως των 125 εκατομμυρίων ευρώ.  Η Νoval, θυγατρική του ομίλου Βιοχάλκο, αποτελεί ισχυρό εγχώριο brand στον κλάδο των ακινήτων. Διαθέτει ενεργητικό 432 εκατ. ευρώ και κατέχει 45 μεγάλα ακίνητα κατά κύριο λόγο στην Ελλάδα (43) και επιλεκτικά στη Βουλγαρία, που αποτελείται από κτήρια γραφείων, εμπορικούς χώρους, ξενοδοχεία και πρώην βιομηχανικά κτήρια συνολικής δομημένης επιφάνειας 453.000 τ.μ. περίπου.

Την τρέχουσα χρονιά ολοκλήρωσε την κατασκευή του κτιρίου γραφείων The Orbit στην Αθήνα και την επέκταση του εμπορικού κέντρου River West, όπου προστέθηκαν 20.000 τετραγωνικά μέτρα μισθωμένου εμπορικού χώρου, ανεβάζοντας την συνολική μισθώσιμη επιφάνεια σε 62.050 τ.μ. Η επένδυση ανήλθε σε 30 εκατ. ευρώ και είναι μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στον κλάδο μέχρι σήμερα.

Η συνολική ανάπτυξη, ιδιοκτησίας Noval Property, έγινε σε έκταση 83,5 στρεμμάτων. Περιλαμβάνει τις προγενέστερες εγκαταστάσεις του River West, το megastore της ΙΚΕΑ και πλέον το River West Οpen, όπου εγκαταστάθηκαν μεγάλες εμπορικές αλυσίδες, καταστήματα εστίασης  και  ψυχαγωγίας κλπ.

Το «master plan» της Νoval προβλέπει αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων αλλά και δραστηριοποίηση σε νέους τομείς, με την ανάπτυξη ακινήτων για χρήσεις που αφορούν τον τουρισμό και την αναψυχή. Επίσης, στον βασικό άξονα της στρατηγικής που έχει διαμορφώσει η διοίκηση, βρίσκεται και η  μετατροπή πρώην βιομηχανικών ακινήτων του ομίλου Βιοχάλκο σε κέντρα logistics και data centers.

Υψηλή κερδοφορία το 2021

Τα θετικά αποτελέσματα που ανακοίνωσε η Noval Property για το πρώτο εξάμηνο του 2021, αποτελούν «φάρο» για την ανοδική πορεία που έχει χαράξει και πιστοποιείται άλλωστε από τους… αριθμούς. Η θυγατρική της Βιοχάλκο κατέγραψε καθαρά κέρδη 16,8 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2021, έναντι ζημιών 9,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2020. O κύκλος εργασιών για το πρώτο εξάμηνο 2021 (συμπεριλαμβανομένων των κρατικών αποζημιώσεων λόγω της υποχρεωτικής μείωσης μισθωμάτων) ανήλθε σε 7,6 εκατ. ευρώ έναντι 6,2 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εξάμηνο 2020 (αύξηση 23,5%).

Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε 18,6 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2021 έναντι ζημιών 7,6 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2020, ενώ τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων, αναπροσαρμογής εύλογης αξίας των ακινήτων και μη επαναλαμβανόμενων στοιχείων (adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 2,7 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2021 έναντι 2,1 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2020 (αύξηση 29,3%).