![](https://indicator.gr/wordpress/wp-content/uploads/2024/05/akinita.jpg)
![](https://indicator.gr/wordpress/wp-content/uploads/2024/05/akinita.jpg)
Μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να «τρέξουν» τελικά οι διαδικασίες για την εξαγορά περίπου 90.000 καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου από ιδιώτες . Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων στήνεται για να λειτουργήσει μέχρι τα τέλη Αυγούστου ενώ αμέσως μετά τις ευρωεκλογές του Ιουνίου το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θα καταθέσει στη Βουλή το νομοσχέδιο με τις αλλαγές στο υφιστάμενο πλαίσιο για τα καταπατημένα που προβλέπουν πρόσθετα μπόνους για τους κατόχους ακινήτων που βρίσκονται σε δικαστική διαμάχη με το δημόσιο, κατάργηση της προϋπόθεσης ύπαρξης κτίσματος και έξτρα πίστωση χρόνου για τις περιπτώσεις με ελλιπή δικαιολογητικά.
Δυνατότητα εξαγοράς έχουν όσοι κατέχουν καταπατημένα κτήματα ή κτίσματα για πάνω από 30 έτη αλλά με ειδικούς περιορισμούς ενώ το ύψος του τιμήματος καθορίζεται με βάση την αντικειμενική τιμή ενώ μειώνεται έως κι 80% ανάλογα με την χρόνο κατοχής, την «κοινωνική ταυτότητα», το ύψος του εισοδήματος και το είδος του ακινήτου. Η εξόφληση μπορεί να γίνει σε έως 60 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ.
Οι δικαιούχοι, οι διαδικασίες το ύψος του τιμήματος πληρωμής και ο τρόπος πληρωμής είναι οι ακόλουθες:
1. Εξαγορά ακινήτων του Δημοσίου μπορεί να γίνει εφόσον ο ιδιώτης έχει στην κατοχή του το ακίνητο τουλάχιστον για 30 χρόνια η αν υπάρχουν τίτλοι αγοράς ή ιδιοκτησίας και κτίσματα προ του 1992. Επίσης με κατοχή τουλάχιστον 40 χρόνια εφόσον υπάρχει κτίσμα (που αποτελεί και μοναδική κατοικία ή εμπορική εκμετάλλευση –πχ βιοτεχνία- του ιδιώτη) πριν από το 1982.
2. Ο ιδιώτης μπορεί να αποκτήσει τίτλους ιδιοκτησίας μέχρι ένα άρτιο οικόπεδο (για εντός σχεδίου) ή 10 στρέμματα γης (για εκτός σχεδίου). Προβλέπονται και περιπτώσεις που οι ιδιώτες θα μπορούν να λάβουν και ακόμα μεγαλύτερες εκτάσεις (πχ 20 στρέμματα ή τυχόν μικρό υπόλοιπο που απομένει ανεκμετάλλευτο). Μπορούν να εξαγοράσουν όμως και ακίνητα που περιλαμβάνουν (όχι παραπάνω όμως από το 20% της συνολικής επιφάνειας) εκτάσεις χαρακτηρισμένες ως δασικές ή natura, υπογράφοντας ταυτόχρονα και ρήτρα προστασίας τους. Αν επιχειρήσουν να κτίσουν ή παρέμβουν στις ευαίσθητες αυτές εκτάσεις, τότε η εξαγορά ακυρώνεται και αποβάλλονται από το ακίνητο.
3. Εξαιρούνται από τη ρύθμιση δάση, αρχαιολογικοί χώροι, αιγιαλοί-παραλίες ή παρόχθιες και παραποτάμιες περιοχές που έχουν περιέλθει στην ΕΤΑΔ- Υπερταμείο. Εξαιρέσεις μπορεί να υπάρξουν και μετά από υπόδειξη φορέων υπουργείων, για λόγους εθνικής ή δημόσιας ασφάλειας κλπ. Η υπόδειξη εξαιρέσεων μπορεί να διαρκέσει έως και 6 μήνες από την έναρξη του νόμου.
4. Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται η αντικειμενική αξία του ακινήτου μετά των κτισμάτων του. Εξοφλείται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, ή τμηματικά σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσόν τα 100 ευρώ μηνιαίως. Σε περίπτωση που ο ιδιώτης εγγραφεί ήδη ως ιδιοκτήτης στο Κτηματολόγιο η έκπτωση ανέρχεται στο 50%. Για κατοχή πάνω από τα τουλάχιστον 30 ή 40 χρόνια μείωση κατά 1% ανά έτος ενώ για ευάλωτα νοικοκυριά και πολύτεκνους παρέχεται πρόσθετη έκπτωση 15%-20%.
5. Αν το τίμημα εξαγοράς δεν εξοφληθεί εφάπαξ η δεν καταβληθεί η πρώτη δόση δεν εκδίδεται απόφαση εξαγοράς και η υπόθεση τίθεται στο αρχείο, ενώ αν ο αιτών δεν διατηρήσει την κύρια και μοναδική του κατοικία ή την άσκηση της δραστηριότητας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 5 ετών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, τότε επέρχεται η αυτοδίκαιη λήξη ισχύος.
Σχετικά Νέα
Φορολογικές δηλώσεις 2024: Χαμηλές “πτήσεις” στην υποβολή τους -Τι δείχνει η νέα “ακτινογραφία “για τα εκκαθαριστικά και τον μέσο φόρο
Χαμηλές “πτήσεις” στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων του φορολογικού έτους 2023 δείχνουν τα μέχρι.
Αναδρομικά έως και 20.000 ευρώ: Έρχονται νέες πληρωμές από τον e-ΕΦΚΑ -Πότε θα δοθούν τα χρήματα και ποιοι θα είναι οι δικαιούχοι
Σε νέες πληρωμές αναδρομικών από εκκρεμείς επανυπολογισμούς συντάξεων έως και 20.000 ευρώ αναμένεται να.
ΑΑΔΕ: Από σήμερα τίθεται σε λειτουργία το ΚΕΦΟΔΕ Αττικής-Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι
Από σήμερα, Δευτέρα 17 Ιουνίου τίθεται σε λειτουργία το Κέντρο Φορολογικών Διαδικασιών και Εξυπηρέτησης (ΚΕΦΟΔΕ).
Επαγγελματικές Σχολές της ΔΥΠΑ: Ποιοι μπορούν να υποβάλλουν αίτηση από σήμερα για αμοιβή και επίδομα στέγασης
Από σήμερα, Δευτέρα, 17 Ιουνίου στις 5 μ.μ. μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλλουν αίτηση.