Ισπανία: Εξετάζει νέο ΦΠΑ 21% στις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις

Ηισπανική κυβέρνηση επιδιώκει την έγκριση από το κοινοβούλιο ενός νέου φόρου προστιθέμενης αξίας 21% στις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις – διπλάσιος από τον φόρο που καταβάλλεται για τα δωμάτια ξενοδοχείων – καθώς προσπαθεί να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση.

Ο μέγιστος φορολογικός συντελεστής θα εφαρμοστεί σε όλες τις ενοικιάσεις κάτω των 30 ημερών και θα επηρεάσει περίπου το ένα τρίτο των 94 εκατομμυρίων ετήσιων επισκεπτών στην Ισπανία το 2024, οι οποίοι επέλεξαν να νοικιάσουν σπίτι αντί για δωμάτιο ξενοδοχείου.

Επί του παρόντος δεν υπάρχει ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην ηπειρωτική Ισπανία, ενώ οι επισκέπτες ξενοδοχείων πληρώνουν φόρο 10% για τα δωμάτια.

Το μέτρο περιλαμβάνεται σε ένα ευρύτερο νομοσχέδιο το οποίο η μειοψηφική, σοσιαλιστικής ηγεσίας κυβέρνηση ενδέχεται να δυσκολευτεί να περάσει σε ένα βαθιά πολωμένο κοινοβούλιο.

«Τα σπίτια είναι για να ζεις (…) τα μέτρα επιδιώκουν να εγγυηθούν το δικαίωμα στην ενοικίαση κατοικίας για τις οικογένειες», δήλωσε την Παρασκευή (23/05) η υπουργός Στέγασης, Ισαμπέλ Ροντρίγκεζ σχετικά με την παρουσίαση του νομοσχεδίου.

Η Ισπανία προσπαθεί να ισορροπήσει μεταξύ της διατήρησης του τουρισμού ως οικονομικής της ατμομηχανής και της αντιμετώπισης της λαϊκής ανησυχίας για το υψηλό κόστος στέγασης, καθώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέγουν τα πιο προσοδοφόρα τουριστικά ενοίκια.

Σημειώνεται ότι μια έκθεση της Τράπεζας της Ισπανίας αυτή την εβδομάδα ανέφερε ότι η χώρα έχει έλλειμμα 450.000 κατοικιών, επισημαίνοντας ότι το ήμισυ του στεγαστικού αποθέματος στα Κανάρια και τα Βαλεαρίδες νησιά είναι είτε τουριστικά καταλύματα είτε σπίτια που ανήκουν σε μη κατοίκους.

Η Apartur, μια ένωση ιδιοκτητών τουριστικών διαμερισμάτων στη δεύτερη πόλη της Ισπανίας, τη Βαρκελώνη, υποστηρίζει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει να πληρώνουν τον ίδιο ΦΠΑ με τα ξενοδοχεία και χαρακτηρίζει τον προτεινόμενο συντελεστή ΦΠΑ 21% διακριτικό.

Το υπό εξέταση νομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης ένα αμφιλεγόμενο μέτρο που ανακοινώθηκε για πρώτη φορά τον Ιανουάριο για τη φορολόγηση των πολιτών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης έως και 100% στις αγορές ακινήτων, εκτός εάν αυτά θα είναι η κύρια κατοικία τους, καθώς και την αύξηση των φόρων που πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες κενών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των δεύτερων κατοικιών.

«Ο μοναδικός στόχος είναι να μπει ένα τέλος σε αυτές τις δραστηριότητες και να αφεθεί (ο τουρισμός) στα χέρια των ξενοδόχων», δήλωσε ο Χαβιέ Πενάτε, νομικός σύμβουλος μιας ένωσης ιδιοκτητών εξοχικών κατοικιών στα Κανάρια Νησιά, όπου οι βραχυχρόνιες μισθώσεις πληρώνουν ήδη 7% ΦΠΑ, όπως και τα ξενοδοχεία.

Οι τοπικές και περιφερειακές αρχές θέτουν επίσης ανώτατο όριο στις νέες άδειες για τουριστικές ενοικιάσεις στη Μάλαγα και τη Μαδρίτη, ενώ τις απαγορεύουν εντελώς στη Βαρκελώνη έως το 2028.