Η Ισπανία προωθεί σχέδιο φορολόγησης 100% των αγοραστών κατοικιών από χώρες εκτός ΕΕ

Η κυβέρνηση της Ισπανίας προωθεί μια αμφιλεγόμενη πρόταση για την επιβολή φόρου 100% στους κατοίκους χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης κατά την αγορά κατοικιών, καθώς προσπαθεί να αντιμετωπίσει την στεγαστική κρίση.

Το Σοσιαλιστικό κόμμα του πρωθυπουργού Πέδρο Σάντσεθ παρουσίασε το σχέδιο ως μέρος ενός ευρύτερου νομοσχεδίου για τη στέγαση που κατατέθηκε στο Κοινοβούλιο την Πέμπτη. Το νομοσχέδιο επιδιώκει να προωθήσει “μέτρα που επιτρέπουν την πρόσβαση στη στέγαση, δεδομένου ότι αντιμετωπίζουμε ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα η κοινωνία μας”, σύμφωνα με αντίγραφο του σχεδίου νόμου που είδε το Bloomberg.

Ο Σάντσεθ ανακοίνωσε για πρώτη φορά τα σχέδια για τη δημιουργία του νέου φόρου τον Ιανουάριο, σε μια προσπάθεια να αντιμετωπιστεί η αυξανόμενη δυσαρέσκεια για την άνοδο των τιμών των ακινήτων και την έλλειψη κατοικιών σε περιοχές όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη. Τότε, ο Σάντσεθ δήλωσε ότι οι ξένοι άρπαζαν σπίτια και κερδοσκοπούσαν με την αύξηση των τιμών και ότι οι κάτοικοι τρίτων χωρών αγόρασαν 27.000 ακίνητα το 2023.

Οι πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου είναι οι μεγαλύτεροι ξένοι αγοραστές ισπανικών ακινήτων, κυρίως σε παράκτιες περιοχές όπως η Βαλένθια, η Ανδαλουσία και οι Βαλεαρίδες Νήσοι. Οι Γερμανοί, οι Ολλανδοί και άλλοι πολίτες της ΕΕ θα εξαιρεθούν.

Δεν είναι σίγουρο ότι το νομοσχέδιο θα εγκριθεί από το Κοινοβούλιο, καθώς ο Σάντσεθ έχει αγωνιστεί να περάσει νομοθεσία από τότε που σχημάτισε την τρέχουσα κυβέρνησή του το 2023. Ο πρωθυπουργός ηγείται ενός συνασπισμού μειοψηφίας και χρειάζεται την υποστήριξη περίπου οκτώ κομμάτων όποτε θέλει να περάσει νόμους – κάτι που δεν καταφέρνει πάντα.

Το νομοσχέδιο διευκρινίζει ότι, αν περάσει, ο φόρος δεν θα επηρεάσει τους ξένους επιχειρηματίες ή τους επαγγελματίες εργαζόμενους στη χώρα. Αυτή η εξαίρεση θα μπορούσε ενδεχομένως να προστατεύσει τους ομογενείς εργαζόμενους.

Τι περιλαμβάνει το ν/σ
Το νομοσχέδιο που παρουσιάστηκε την Πέμπτη περιλαμβάνει διάφορα άλλα μέτρα, όπως η αύξηση του φόρου προστιθέμενης αξίας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και η αύξηση της φορολογίας των εισηγμένων στο χρηματιστήριο εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. Επιδιώκει επίσης να θεσπιστεί εισφορά στα σπίτια που είναι άδεια.

Για την καταπολέμηση της έλλειψης κατοικιών, η κεντρική και η τοπική αυτοδιοίκηση περιορίζουν επίσης τις ενοικιάσεις για διακοπές, με τη Βαρκελώνη να στοχεύει στην απαγόρευση όλων των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέχρι το 2029. Η κυβέρνηση του Σάντσεθ επιδιώκει επίσης να δημιουργήσει ένα ιδιωτικό-δημόσιο πρόγραμμα για την κατασκευή κατοικιών μέσω βιομηχανικών συστημάτων, που καθιστούν την κατασκευή τόσο ταχύτερη όσο και φθηνότερη από την παραδοσιακή οικοδόμηση με τούβλα.