Επιστροφή ενοικίου: Τι αλλάζει στα μισθώματα σύμφωνα με τους εκτιμητές ακινήτων

Το μέτρο επιστροφής ενοικίου που ανακοίνωσε πρόσφατα η κυβέρνηση σχολίασε σήμερα ο εκτιμητής ακινήτων και γνώστης της κτηματαγοράς, Βασίλης Αστεριάδης μιλώντας στην τηλεοπτική εκπομπή της ΕΡΤ” Newsroom”.

«Μιλάμε για μια μείωση στο κόστος στέγασης της τάξης του 8,5%, κάτι που δεν είναι αμελητέο» είπε και πρόσθεσε πως «ένα ενοίκιο τον χρόνο θα το γλιτώσουν που είναι μια πραγματική ανακούφιση».

Μιλώντας για το επίδομα που διαμορφώνεται στα 800 ευρώ ετησίως ανά δικαιούχο και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί, ανεξαρτήτως αν σπουδάζει ή όχι τόνισε ότι «δεν υπάρχει κόφτης στα φοιτητικά παιδιά – ένα ζευγάρι μπορεί να λάβει και το φοιτητικό επίδομα και αυτή τη νέα επιδότηση».

Για την αγορά ακινήτων

Επίσης σχολίασε ευρύτερα την αγορά ακινήτων.

«Ένα μεγάλο πρόβλημα είναι η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών προς μίσθωση. Τα ακίνητα υπάρχουν – αλλά πολλά είναι κλειστά ή μη ανακαινισμένα» τόνισε ο κ.Αστεριάδης και ανέφερε πως παρά τα προγράμματα «Ανακαινίζω» και «Εξοικονομώ», «ο κόσμος είτε δεν τα γνωρίζει είτε δεν τα αξιοποιεί»

Επιπλέον, παρατήρησε μια τάση επενδυτικής αγοράς ακινήτων με στόχο τη μακροπρόθεσμη αποταμίευση. «Πολλοί αγοράζουν και τα κρατούν κλειστά, λόγω φόβου για κακή εμπειρία με μισθωτές ή χαμηλής απόδοσης. Όταν η απόδοση πέφτει κάτω από 3%, δεν τους συμφέρει να το νοικιάσουν», εξήγησε.

Ο ίδιος βλέπει πως ένα έμμεσο αποτέλεσμα του νέου μέτρου θα είναι η ώθηση προς πλήρη δήλωση των μισθωμάτων. «Οι ενοικιαστές τώρα θα απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να δηλώνεται όλο το ποσό, για να μπορέσουν να πάρουν την επιδότηση». Παράλληλα όπως δήλωσε ειδικά σε υψηλά μισθώματα – πάνω από 1.500 ή 2.000 ευρώ – υπήρχε το φαινόμενο μέρους του ποσού να δίνεται “στο χέρι”. Αυτό πλέον θα αλλάξει».

Σχετικά με τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες με τους κακούς ενοικιαστές σχολίασε: «Ειδικά όταν βλέπουν ότι η αξία του ακινήτου έχει ανέβει κατά 30-40% τα τελευταία χρόνια, προτιμούν να το “παρκάρουν” παρά να το ρισκάρουν με μια κακή μίσθωση».