ΕΝΦΙΑ για το 2022: Οι νέες κλίμακες και οι εκπτωτικοί συντελεστές

Τις νέες κλίμακες και τις αλλαγές στους εκπτωτικούς συντελεστές περιλαμβάνει ο νέος ΕΝΦΙΑ που κατατέθηκε προ ολίγου στη Βουλή.

Το νομοσχέδιο προβλέπει ότι καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος, θεσπίζεται προσαύξηση φόρου για όσους έχουν περιουσία από 500.000 ευρώ και άνω, με συντελεστές από 5% ως 20%, καθώς και φόρος ανά ακίνητο για αξία άνω των 400.000 ευρώ, ο οποίος κυμαίνεται έως 1%.

Τροποποιείται η μέθοδος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ. ως προς τα φυσικά πρόσωπα, σε διαφοροποίηση με τα νομικά πρόσωπα ή τις νομικές οντότητες σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή.

Ισούται εφεξής με τον κύριο φόρο επί του κάθε ακινήτου και την προσαύξηση του φόρου φυσικών προσώπων ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας τους.

Οι συντελεστές του βασικού φόρου κτισμάτων διαμορφώνονται, ενδεικτικά, ως εξής:

• Για τιμή ζώνης έως 750 ευρώ στα 2 ευρώ/ τ.μ.
• για τιμή ζώνης από 751 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 ευρώ/τ.μ. που ισχύει σήμερα,
• για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6 ευρώ/τ.μ.
• για τιμή ζώνης από 2.501 έως 3.000 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 4,50 ευρώ/τ.μ., αντί 7,60/τ.μ. που ισχύει σήμερα.
• Τέλος για τιμή ζώνης από 4.001-4.500 ευρώ, ο συντελεστής διαμορφώνεται στα 11,10 ευρώ, από 4.501 -5.000 στα 13,40 ευρώ, και από 5.001 ευρώ και πάνω στα 16,20 ευρώ.

Παράλληλα, όπως αναφέρεται στην Έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του κράτους επανακαθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού των εκπτώσεων στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα φυσικά πρόσωπα, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους.

Ενδεικτικά αναφέρονται τα ακόλουθα:

– Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ, ενώ σήμερα η εν λόγω έκπτωση ισχύει για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ.

– Προσδιορίζεται στο 25%, η έκπτωση φόρου για αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.