Ακίνητα: Έρχεται νομοθετική ρύθμιση για «κούρεμα» φόρου έως 16.000 ευρώ -Ποιους αφορά

Στη Βουλή θα έρθει το προσεχές διάστημα η νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που θα επιτρέπει «κούρεμα» φόρου εισοδήματος μέχρι και 16.000 ευρώ στους πολίτες που θα ανακαινίζουν τα ακίνητά τους ή που θα τα επισκευάζουν.

Πρόκειται για το πρόγραμμα έκπτωσης φόρου έως 16.000 ευρώ που αφορά στην ανακαίνιση ακινήτων το οποίο θα παραταθεί και το 2025, όπως προανήγγειλε χθες ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας.

Η παράταση του μέτρου θα γίνει με σχετική νομοθετική ρύθμιση και εντάσσεται στα φορολογικά μέτρα που λαμβάνονται, ώστε να αυξηθεί η προσφορά διαμερισμάτων στην αγορά.  Μάλιστα οι δαπάνες που αφορούν την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών περί ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων θα μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο 5 ετών τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων μέχρι του αναλογούντος για κάθε έτος φόρου. Εδώ ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης θα είναι τα 16.000 ευρώ

Η νομοθετική ρύθμιση

Συνεπώς οι πολίτες που θα ανακαινίσουν φέτος το σπίτι τους ή το επισκευάσουν και εξοφλήσουν τις σχετικές δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής θα έχουν έκπτωση φόρου έως και 3.200 ευρώ σε ετήσια βάση μέχρι το 2030, δηλαδή για τα επόμενα 5 έτη.

Επίσης επισημαίνεται πως σύμφωνα με την  υφιστάμενη νομοθεσία, συγκεκριμένες είναι οι δαπάνες που “μετράει” η Εφορία για το πρόγραμμα. Αναλυτικά αυτές είναι οι εξής:

1.Οι δαπάνες για τη λήψη υπηρεσιών

( Οι ενεργειακές)

Οι δαπάνες για τη λήψη υπηρεσιών είναι αφορούν:

• Την εγκατάσταση ή  την αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης/ ψύξης και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων ώστε να καθίσταται πλήρως λειτουργικό.
• Την εγκατάσταση διατάξεων του αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης.
• Την εγκατάσταση  του συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό)  και  των συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
• Την εγκατάσταση του συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με τη  χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας
• Την εγκατάσταση του συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
• Την αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.
• Την τοποθέτηση της θερμομόνωσης.
• Την αντικατάσταση  των κουφωμάτων, των υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.

( Οι λειτουργικές-αισθητικές)

Οι δαπάνες αυτές σχετίζονται με:

• Την τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης.
• Την αναβάθμιση ή την εγκατάσταση ανελκυστήρα.
• Την εγκατάσταση των  οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων.
• Την αλλαγή ή  ην επισκευή δαπέδων.
• Την τοποθέτηση/ την αντικατάσταση της υδραυλικής εγκατάστασης.
• Την τοποθέτηση/ την αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
• Την συντήρηση/ την επισκευή στέγης.
• Την επισκευή  της τοιχοποιίας/ του χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων.

2. Οι δαπάνες για την αγορά αγαθών

Στις δαπάνες αυτές συμπεριλαμβάνονται:

• Το σύστημα αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), και τα συστήματα ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες), όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
• Το σύστημα παραγωγής ζεστού νερού με  τη χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας.
• Το σύστημα  του μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
• Τα υλικά θερμομόνωσης.
• Τα κουφώματα, οι υαλοπίνακες  και τα εξωτερικά προστατευτικά φύλλα προς την  αντικατάσταση
• Τα υλικά υδραυλικής εγκατάστασης.
• Τα υλικά ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
• Τα υλικά  της τοιχοποιΐας/ του χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτηρίων αλλά και οι λοιπές δαπάνες αγοράς αγαθών αντίστοιχες με αυτές της λήψης υπηρεσιών της περ. Α’.

3.Η έκπτωση φόρου

Για να έχει ο ιδιοκτήτης ακινήτου την εν λόγω έκπτωση στον φόρο εισοδήματος θα πρέπει να εξοφλήσει μέσω της ηλεκτρονικής τραπεζικής, των πιστωτικών ή των χρεωστικών ή των προπληρωμένων καρτών:

• τους υδραυλικούς,
• τους ελαιοχρωματιστές,
• τους ηλεκτρολόγους,
• τους πλακάδες,
• τους σοβατζήδες
• τις  εργασίες επισκευής, συντήρησης και ανακαίνισης των κατοικιών τους κλπ 

αλλά και να λάβει από τους επαγγελματίες αυτούς  τις σχετικές αποδείξεις.

Το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ

Υπενθυμίζεται πως η ΠΟΜΙΔΑ είχε υποβάλλει πρόσφατα προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστή Χατζηδάκη αίτημα να εκδοθεί ΚΥΑ  αναφορικά με τους όρους επιδότησης των δαπανών εργασιών και υλικών ύψους έως και 16.000 ευρώ για  το 2025