Airbnb: Στην Ολομέλεια του ΣτΕ για την απόφαση του τέλους επιτηδεύματος

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) βρίσκεται το ζήτημα για το τέλος επιτηδεύματος για τα Airbnb.

Ουσιαστικά οι ανώτατοι δικαστές θα κρίνουν οριστικά και αμετάκλητα το μείζον ζήτημα που συνδέεται με τη φορολογική μεταχείριση ιδιοκτητών βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, δηλαδή το ΣτΕ θα πρέπει να αποφασίσει για μια ακόμη υπόθεση με πρόσημο οικονομικό που αφορά άμεσα την αγορά ακινήτων.

Υπενθυμίζεται πως τo Β΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας με την υπ΄αριθμ. 601/2025 απόφασή του έκρινε πως είναι παράνομη και ανυπόστατη η εγκύκλιος που εκδόθηκε στις 9 Απριλίου του 2024 από την ΑΑΔΕ για την φορολογική μεταχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων (Airbnb) ως προς το σκέλος που προβλέπει την επιβολή αυτοτελούς τέλους επιτηδεύματος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σπιτιών.

Οι προσφυγές

Επίσης επισημαίνεται πως στο ΣτΕ είχαν προσφύγει η ΠΟΜΙΔΑ, ο «Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» και πέντε εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων προκειμένου να ακυρωθεί η υπ΄ αριθμ. Ε2024/9.4.24 διευκρινιστική εγκύκλιος της ΑΑΔΕ για τη φορολογική μεταχείριση από πλευράς φορολογίας εισοδήματος, ΦΠΑ και λοιπών εμμέσων φόρων και τελών, των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, κ.λπ.).

Μάλιστα σύμφωνα με τους προσφεύγοντες, οι ιδιοκτήτες ή οι επικαρπωτές ακινήτων που ασχολούνται με τη διαχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων των ακινήτων τους πλήττονται άμεσα ή έμμεσα από την εφαρμογή της εγκυκλίου, καθώς υποχρεούνται να καταβάλλουν αυτοτελές τέλος επιτηδεύματος για καθένα από τα ακίνητά τους.

H 7μελής σύνθεση του Β΄ Τμήμα του ΣτΕ, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Κωνσταντίνο Κουσούλη και εισηγητή τον πάρεδρο Χρήστο Νέγρη, αναφέρει ότι η προσβαλλόμενη εγκύκλιος, η οποία «έχει κανονιστικό χαρακτήρα», δεν έχει δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, αλλά έχει αναρτηθεί μόνο στο διαδίκτυο (ΔΙΑΥΓΕΙΑ) και έχει τεθεί σε εφαρμογή, «επομένως είναι μη νόμιμη, ανυπόστατη και ακυρωτέα για λόγους ασφαλείας δικαίου», όπως βάσιμα προβάλλουν οι προσφεύγοντες.

Συνεπώς, κατά την γνώμη που επικράτησε στο Β΄ Τμήμα του ΣτΕ, οι αιτήσεις ακύρωσης έπρεπε να γίνουν δεκτές και να ακυρωθεί η προσβαλλόμενη εγκύκλιος, «κατά τα βασίμως προβαλλόμενα», αλλά λόγω της σπουδαιότητας του όλου θέματος, παραπέμφθηκε προς οριστική κρίση στην Ολομέλεια του ΣτΕ και ορίστηκε εισηγήτρια η σύμβουλος Επικρατείας η Ευσταθία Σκούρα.