Στους 15 πιο hot ευρωπαϊκούς προορισμούς για επενδύσεις σε Airbnb και HomeAway συγκαταλέγεται η Καλλιθέα. Σύμφωνα με την AirDna, την ιστοσελίδα που αναλύει τα δεδομένα των επίμαχων πλατφορμών «η αθηναϊκή συνοικία έχει μεγάλη ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, αξιοπρεπή αύξηση εσόδων/διαθέσιμο δωμάτιο και υψηλή ζήτηση για ενοικιάσεις».
Πιο αναλυτικά, η Καλλιθέα, «μετρά» σήμερα περισσότερες από 230 ενεργές αγγελίες (έναντι 176 στο τέλος του 2018 και 151 το 2017, δηλ. αύξηση 16,56%), με το μέσο ημερήσιο ενοίκιο ν’ αγγίζει τα 40 ευρώ, από 24,14 ευρώ πέρυσι και 23,63 ευρώ τον αμέσως προηγούμενο χρόνο, σύμφωνα με ρεπορτάζ του «Ελεύθερου Τύπου». Δηλαδή παρουσιάζεται αύξηση 5,19% και το μηνιαίο εισόδημα να κυμαίνεται πέριξ των 500 ευρώ.
«Για να καταλήξουμε στη συγκεκριμένη λίστα εξετάσαμε πέντε διαφορετικούς παράγοντες (ζήτηση για ενοικίαση, αύξηση των εσόδων, εποχικότητα, κανονισμούς, δυνατότητα για επενδύσεις) σε σύνολο 10 εκατομμυρίων βραχυπρόθεσμων μισθωμάτων σε 80.000 περιοχές, βαθμολογώντας με μια κλίμακα από 0 έως 100» προσθέτει η AirDna και συνεχίζει: «Μολονότι εμφανίζει τον χαμηλότερο δείκτη Έσοδο/Διαθέσιμο δωμάτιο, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις στην επίμαχη αγορά σπάνια βλέπουν πτώση ζήτησης, με τους ταξιδιώτες να διατηρούν σταθερές τις κρατήσεις όλο τον χρόνο».
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ από πρόσφατη έρευνα της RE/MAX Ελλάς, τα πωλητήρια στα σπίτια -παλαιότερα της 5ετίας- στην περιοχή ξεκινούν σήμερα από τα 500 ευρώ/τ.μ.. για ν’ αγγίξουν έως και τα 750 ευρώ/τ.μ., ενώ από α 1.150 ευρώ/τ.μ. έως και τα 1.350 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης για τα νεόδμητα.
«Ενώ και οι 15 ευρωπαϊκές αγορές της λίστας προσφέρονται για επενδύσεις, η καθεμιά επιφυλάσσει προκλήσεις, αλλά και ευκαιρίες τόσο για τους οικοδεσπότες, όσο και για τους managers ακινήτων» υπογραμμίζει η AirDna «στο πλαίσιο αυτό θα πρέπει να ληφθεί υπ’ όψιν ο βαθμός ανοχής, όσον αφορά στον κίνδυνο και στις προσδοκίες εσόδων» καταλήγει, διαχωρίζοντας τις πόλεις με βάση αφ’ ενός τον δείκτη Έσοδο/Διαθέσιμο Δωμάτιο και αφ’ ετέρου τις ενεργές αγγελίες.
Σχετικά Νέα
-
Στουρνάρας: Πώς η κλιματική αλλαγή εντείνει τους κινδύνους για την οικονομία
Για τις κρίσεις και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η ανθρωπότητα και για το κατά.
-
Δ. Παπαλεξόπουλος: Η Ευρώπη έχει μείνει πίσω από τις ΗΠΑ και την Κίνα σε ανταγωνιστικότητα
Το μίγμα πράσινης πολιτικής της ΕΕ είναι προβληματικό και επιβαρύνει δυσανάλογα τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις,.
-
Συντάξεις χηρείας: Σχεδιάζεται κούρεμα των αναδρομικών μειώσεων – Παραδείγματα
Κούρεμα των περικοπών που προβλέπει ο νόμος για τις συντάξεις χηρείας αν μετά την πρώτη 3ετία.
-
«Φρέναρε» ο δανεισμός του ιδιωτικού τομέα από τις τράπεζες τον Απρίλιο – Αύξηση καταθέσεων κατά 384 εκατ. ευρώ
«Έκοψε» ο ανοδικός ρυθμός χρηματοδότησης του ιδιωτικού τομέα από τις τράπεζες τον περασμένο Απρίλιο,.